房屋租赁合同(8)

房屋租赁合同

甲方（甲方）：____________________ 乙方（乙方）：_________________
身份证号：_______________________ 身份证号码：______________________
联系地址：_______________________ 联系地址：______________________
联系电话：_______________________ 联系电话：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
第一条　房屋坐落地址及租赁范围
甲方出租的房屋坐落地址：福建省福州市上街镇国宾大道1-1号江畔花园（博士后官邸）。
甲方出租的房屋为：福建省福州市上街镇国宾大道1-1号江畔花园（博士后官邸）13#8层802单元，租赁面积共计 86 平方米。
第二条租赁用途
该房屋的用途为居家使用，乙方承诺按本合同所载明的用途使用该房屋。
第三条　租金和押金
（一）甲乙双方约定，月租金为￥元（整）。乙方应于签订日三天内向甲方支付当月租金，之后按每满一个月后的三天内向甲方支付房屋租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方须按月租金的_1_%支付违约金。
（二）本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币（￥元）；租赁期满，房屋经甲方验收后，除去应由乙方承担的费用外，剩余保证金无息返还给乙方。乙方接收甲方返还该保证金的银行信息如下：
开户行：；户名：；账号：。（三）乙方支付租金及前述所有费用的方式为银行转账。甲方用于接收乙方支付本合同项下所有费用账户信息如下：开户行：；户名：；账号：。第四条　租赁期限及交付日期
1、租期年，自_______年____月_____日起至________年____月______日止。
2、乙方向甲方支付上述租赁保证金后，甲方向乙方交付该房屋。
第五条　各项费用的缴纳
1、电费：由乙方自行缴纳电费，电表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，合同期满后乙方不再负责缴纳，乙方应按阶梯电价的最高档结算，并根据国家规定的调价政策相应变动。
2、水费：由乙方自行缴纳水费，水表底数为_________度，乙方应按当地水费标准结算，乙方承租期间如因水价调整，甲方有权对水费进行调整。
3、物业费：由乙方自行缴纳物业费，物业费的标准为：，乙方承租期间若因开发商或者物业公司对物业费进行调整，甲方有权对物业费进行调整。
4、煤气费：由乙方自行缴纳煤气费，煤气费收费标准为：，底数为：，乙方应按煤气公司制定的标准缴纳费用若因煤气费用调整，甲方有权对煤气费用进行调整。
5、停车费：若乙方承租期间需要在本小区内停车，则费用按物业的收费标准收取，收取方为物业方。
6、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第六条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，乙方应合理使用甲方的房屋及其附属设施（容声电冰箱一台，小天鹅洗衣机一台，美的热水器两台美的空调两台，电视一台，实木餐桌一张及配套实木椅子6张，实木沙发桌一张，三人实木沙发椅一张，单人椅一张，电风扇一把，海尔抽油烟机一台，电磁炉一台，炒锅、汤锅及热水壶各一个，席梦思三张）。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、在租赁期间，乙方必须保护好甲方的房屋财产，必须做好防火、防水、防盗等措施，一切安全责任都由乙方负责，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责，造成甲方财产损失的，则由乙方承担赔偿责任。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
第七条房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得以擅自转租、转借、转包、分租、转让、联营入股或与他人调剂交换等方式承租该房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
第八条、房屋返还时的状态（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应如期返还该房屋，未经甲方同意逾期返还
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