施工承包合同

施工合同

第一部分协议书

发包人全称（以下简称甲方）：
承包人全称（以下简称乙方）：

本工程于年月日、、确定由承包人承建。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和建设部与国家工商行政管理局（GF-1999-0201）《建设工程施工合同（示范文本）》，并结合深圳市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本协议。
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
二、工程承包范围及承包方式：
1、承包范围：
2、承包方式：包人工、包材料、包验收、包质量、包进度、包工期、包文明施工, 其中: 、、、、、由甲方提供（甲方按一定损耗包数量给乙方，详见第3条），其它由承包商提供。
甲方提供的建筑材料损耗率参考如下指标：

3、工程内容：

全部工程单价按下列约定计算：为包工包料价（除个别材料由甲方供）结算时以图纸发生的实际工程量为准，合同执行期间单价不存在调整。
三、合同工期：
开工日期：以甲方通知为准；
竣工日期：以甲方通知为准；
合同工期总日历天数天；具体工期要求以项目部通知为准,推迟竣工验收天，罚元。
四、质量标准：
工程质量标准：按照国家验收标准达到优良。适用本合同的国家标准、规范名称：
1、
2、
3、
4、
5、
五、施工管理规范
承包人在施工期间，必须遵守国家及地方相关管理法规，适用本合同的管理法规名称：
1、
2、
3、
4、
5、
六、付款办法：
乙方每月25日报工作量报表，经甲方审核后支付当月工程进度款 60%，其余35%款项待工程竣工验收后一年内分批付清。剩余5%作为质保金，年保修期满后，扣除应由乙方支付的维修费用外，一次性退还给乙方。
七、保修办法：
依据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》，本合同工程内容保修期为年，保修金额为结算总价款的5%。保修期满后，扣除维修费用后，剩余款项如实退还（保修期内，保修金额不计取利息和滞纳金）。
八、招标文件、邀请议标文件、合同附件为本合同的组成部分，同等有效。
九、当甲、已双方在执行合同过程中出现争议，又无法协商解决，可提请宝安区仲裁委员会调解，也可申请宝安区地方法院仲裁。
第二部分通用条款
发包人的权利和责任：
1. 负责工程的施工进度及其他工种的组织协调配合工作；
2. 负责提供相应施工图纸一套和工程技术交底、安全交底等其它技术文件，并进行质量监督和安全检查；
负责提供给承包方必要的材料堆场和加工场地；
负责提供给承包方必要的生活用房和用水、用电设施；生活用水电,
尽可能按班组装水表、电表，单独对每个班组计量，定额为水2吨/人*月，生活用电2kw*h/人*月，超额自负，不能分开的按总表计量，所辖的几个班组按已登记工伤保险的人数分摊，同时负责提供铁架床、床板，由承包人开具领用借条，工程完工后退还，如有损坏照价赔偿，未办保险的不能入驻工地。
5.负责提供工程使用的垂直运输设备。承包人不得擅自违章操作，因此引发的一切后果及损失由乙方承担并照价赔偿，同时直接在工程款中扣除。
6. 当承包人有下列行为之一的，甲方有权提出批评及限期整改要求，仍不听劝阻影响工地正常施工及管理者，有权终止合同，清退乙方出场。已完成的工程量只按70%结算，余下30%工程量不予结算，作为违约金处罚。
(1) 质量达不到合同约定的质量标准，提前清退出场的承包人；
(2) 进度连续三周达不到发包方提出的要求；
(3) 不严格按照安全文明施工的有关规定施工；
(4) 拒不服从工地管理员指挥和遵守工地现场管理规章制度；
(5)其它违约行为；
7. 协助承包人办理工伤保险及暂住等手续；
8.复核承包人上报的资质验证和主要管理人员及技术工人名单，收取相应资料备案；
工程款结算时，甲方有权拒绝没有监理和业主认可的工程量。
发包人驻项目代表每天负责考勤承包人施工人数，并做书面记录。
承包人的权利与责任：
1.合同签订后，承包人必须把主要管理人员履历表和相应证件复印件及技术工人名单报到项目部备案，并编制承包人管理机构流程、职责，便于与发包人对口联系、协调、交流，开展生产；
2.负责组织承包范围所需的人员、设备和材料。若甲方发出书面通知，要求乙方增加生产所需的资源，而乙方在三天后仍然无改变着，接受发包人的处理。春节及其它节假日同样执行此规定。
3.负责承包的工程项目质量达到合同约定的质量标准，并负责该工程的资料整理工作，属于承包方原因造成的质量问题，承包方必须立即停工，并返工达到标准，所发生的费用由承包方承担。如因此造成工期延误，按第一条第四款执行；
4.负责按照施工组织设计、施工方案及施工进度计划安排劳动力并依据施工图、施工进度计划提出设备、材料成品、半成品要料计划，并负责达到甲方提出的进度要求；
5.负责承包范围内严格执行安全施工的有关规定，并承担由于自身安全意识和措施不力造成事故的责任和发生的费用；〈按合同附件（2）实施〉
6.负责维护和保持施工现场清洁卫生，保证道路畅通，严格遵守政府有关部门和工地现场管理的各项规定；
7.负责做到工完场清，在承包方承包范围内，如承包方应清的未清，由甲方派人清理现场发生的费用由承包方承担；
8.负责承包人雇用人员的管理和临时户口的申报工作以及办理社会保险的费用，进场前必须购买所有人员的工伤保险；
9.负责承包人施工人员工伤保险费用及劳保用品的购买与发放（安全帽统一由发包人购买，每顶 12 元，按实际人数发放到班组，并开具调拨单从工程款中扣回，无安全帽的工人不准进入工地；负责承包项目所需设备及小型施工工具，并按公司有关规定进行管理；
10.甲方所供设备、成品、半成品及材料实行限额领料，超限额部分乙方自负，直接从工程款中扣除。限额量为施工图纸及变更、签证等技术资料，依据相应计算规则，按施工配合比（没有施工配合比，则按定额配合比）分析计算而来工、料、机使用量；
11.承包人进场后，配合项目部签订质量、安全、文明施工、计划进度责任状及材料节超协议书；
12.承包人必须遵循《劳动法》规定。安排进场的
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