合同管家合同专用条款工程施工合同大全 2022-05-31

建设工程合同附件

附件3
合同附件

发包方（甲方）：深圳市富通建筑工程有限公司
承包方（乙方）：
甲、乙双方就房屋建筑工程质量保修书、安全生产责任书、工程质量管理细则、施工治安管理、施工班组管理办法，经协商一致，签定本合同附件，本合同附件与主合同均具同等法律效力。

房屋建筑工程质量保修书

工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，地面与楼面工程，装修工程，门窗工程，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，燃气工程，通风工程，水电管线、给排水管道、设备安装和电梯安装工程，以及双方约定的其他项目。
质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合同合理使用年限；
2、门窗工程，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏为年；
3、装修工程为两年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年；
5、通风工程为循环期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；
7、其他项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、保修办法
依据建设部《房屋建筑工程保修办法》，本合同工程内容保修期为两年，保修金额为结算总价款的5%。保修期满后，扣除维修费用后，剩余款项如实退还（保修期内，保修金额不计取利息和滞纳金）。
四、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案乙方实施保修。
4、质量保修完成后，由甲方组织验收。
五、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：在保修责任期内，约定内容若出现质量缺陷，乙方不及时维修，甲方另行委托他人修理的，相关费用直接从甲方保修金中扣出。
本工程质量保修书，由施工合同甲方、乙方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

安全生产责任书

1．依据：工程承包合同；中华人民共和国《合同法》；《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88；《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-99；《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92
2．甲方责任：
2．1甲方负责按照施工合同向乙方提供该工程的施工图纸、施工组织设计，对乙方进行安全、文明施工交底。
2．2甲方负责划定乙方施工材料、机具堆放、存放地点（区域）。
2．3甲方负责书面向乙方下达安全文明施工的各项要求和控制指标。
2．4甲方负责验证乙方专职安全员的资质与身份。
2．5甲方负责对乙方特种作业人员的操作证、安全上岗证的验证与存档。
2．6对发生与未遂的安全文明施工事故，甲方负责协助乙方进行调查，并存档事故调查报告。
2．7甲方负责协助乙方办理工人的工伤保险，并在甲方存单备案。
2．8甲方负责定期按照《建筑施工安全检查标准》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工高处作业技术规范》、《龙门架及井架物料提升安全技术规范》对乙方进行检查。
3．乙方责任
3．1乙方必须遵循国家有关安全文明生产的规章、规定和管理办法，服从甲方的安全施工管理。同时必须严格遵守甲方的各项安全管理制度，并且按照制度要求建立相应的管理机构。
3．2乙方必须具备三证一照（企业资质证书、施工承建资质证书、安全资质证书、营业执照）
3．3乙方要及时贯彻落实施工组织设计、施工方案的要求，并按照施工组织设计、施工方案的要求组织施工，完善设施。
3．4乙方必须建立班组安全管理档案，定期开展班组安全活动。
3．5乙方必须配备施工安全员，全面进行施工过程中的安全管理，配合甲方的安全管理工作。
3．6乙方的特殊工种人员必须做到持证上岗，技术工种必须持操作证、上岗证。
3．7乙方施工人员进场前必须经过身体健康检查，保证施工操作人员必须身体健康。
3．8乙方自备的施工机具必须是符合安全规范，操作人员必须持证上岗。
3．9乙方在施工中所发生的安全事故和未遂安全事故，立即向甲方汇报，所发生的事故由乙方自行组织处理。
3．10施工用电：乙方进场后根据工程施工情况编制施工分配电方案，绘制分配电回路、配电箱内置方案图，交甲方项目部确认；乙方配备专业施工用电管理人员，负责用电管理；乙方建立施工用电检查记录；乙方楼层内、分配电箱至总配电箱、分配电致操作面均要使橡套电缆，接零接地有效；乙方施工过程中，动力配电与照明配电应分箱设置，配电箱要符合深圳市安全用电管理规定；配电箱设置安全地区，并要有显著标识。
3．11施工用机具，乙方进场的施工用小型机具必须规范，小型机具的使用按照安全操作规程，定期保养；小型机具的接线必须有接零接地保护，末端必须与漏电保护装置正确联接；电锯设置安全防护控板。
3．12制度建立：乙方必须遵守甲方的安全施工管理各项制度，建立安全责任制；各级要有安全、文明施工交底，并留有记录；定期召开安全例会，做到班前有活动，班后有记录；严格按施工组织设计、施工方案、安全文明施工方案施工。
3．13乙方对现场存在的安全问题必须及时整改，并做到三定（定人，定时，定措施）。
3．14乙方所承建的工程区域，必须达到深圳市文明施工的标准要求，否则由甲方进行的文明施工整改的费用均由乙方承担。
3．15文明施工：乙方必须按照甲方的施工平面布置要求进行施工；各种材料堆放分类堆方，并挂牌标识；易燃易爆物品设置隔离区和安全消防通道；乙方办公区、宿舍区要明显划分，不得混用；宿舍内严禁乱拉电线，使用各种灶具；乙方的食堂要有专职炊事员，并持有健康证，食堂内要保证清洁；乙方施工人员必须遵守甲方的安全保卫制度，非工作人员未经允许不得进入施工场内。乙方施工人员严禁在施工现场从事任何与“黄、赌、毒”有关的活动，一经发现，甲方有权立即将其清除。
3．16乙方施工区域必须做到“工完场清”，否则发生的文明施工费用全部由乙方承担。
3．17乙方施工过程严禁将任何物体到处抛掷，对所施工区域的安全围护负责保护。
6．18乙方施工区域内（除外架）的“四口”防护，必须按深圳市安全、文明施工管理规定进行防护。
3．19施工现场宿舍内，非施工人员的女工不得留宿，严禁男女混住。
3．20乙方施工过程中违反施工现场管理规定的，甲方将按照有关规定进行处罚。
4．仲裁办法：甲乙双方如果发生争议采取协商方法解决。
5．安全指标：施工全过程乙方必须达到以下指标
5．1无重伤、死亡事故。
5．2杜绝违章施工，违章指挥，野蛮施工现象。
5．3轻伤千人负伤率＜1‰。安全文明施工达标。

工程质量管理细则

乙方必须树立质量第一的观点，加强质量管理。必须严格执行国家现行的有关施工规范、验收规范，质量等级必须达到优良，未达到合同约定质量标准，按本细则执行。本细则的执行并不能因此免除乙方的施工质量责任及因质量达不到合同要求而返工的责任。具体要求如下：
一、模板工程：
a）按图纸设计要求做好预留洞口及构件的埋置，并根据甲方测放的控制线做好墙柱轴线及模板控制线的放线工作。
b）必须严格执行国家现行的有关施工规范及验收规范，符合《模板工程质量检验评定表》（一）、（二）的要求。
c）模板必须牢固，几何尺寸正确，在砼浇筑过程中，乙方必须派有专业经验的木工并有足够数量的人数跟随检查，发现问题及时解决。
d）模板所有的缝隙必须修补严密，否则由于模板漏浆所引起的砼表面蜂窝、麻面其责任及修补费用全部由乙方负责，所有的漏浆全部由乙方负责清扫干净。
e）拆模后对砼表面进行实测实量，胀模每处罚50元；跑模、错台每处罚50元；爆模每处罚100元；塌模每次罚500元；梁下垂或一头高一头低，每处罚500元；拼缝不严出现烂根、漏浆，每处罚50元；垂直度和平整度达10-20mm，每点罚30元，达21-30mm，每处罚100元，达31mm以上每点罚200元，并且必须派专业凿除平整后交下道工序施工，造成返工的部位，工料费由乙方负责。
f）吊模用木板条，每处罚100元。
g）未工完场清，每处罚200元。
h）柱墙未清理干净就封模，每处罚400元。
i）如木工班组连续二层质量达不到规范要求或出现坍塌、爆模等重大质量事故，由乙方必须无条件更换木工班组。
二、钢筋工程：
a)必须严格执行国家现行的有关施工规范及验收规范，符合《钢筋分项工程评定表》的要求及钢筋验收规范。
b)每完成一分部分项的钢筋制作与绑扎，必须由甲方派专人验收合格后方能进行下道工序。不按设计要求制作钢筋，造成返工，每50mm钢筋罚款500元。
c)质检站或监理公司若一次验收不合格需整改，每次罚款1000元。
d)每层各种钢筋焊接（包括对焊、电焊、电渣焊）抽样送检不合格，复检费用由乙方负责，连续二次复检不合格，甲方有权要求乙方辞退并更换操作工。如由此延误工期或造成其它损失，其责任与损失由乙方负责承担。
e)钢筋不作除锈调直等处理作施工用料，每次罚款200元。
f)不按规范垫块保护层、绑扎拉结钢筋及钢筋支撑，视情节罚款500元，并立即限时调整，工期拖延由乙方负责。
g)柱和剪力墙钢筋跑位，每根钢筋罚20元。
h)锚固长度不够，每根钢筋罚50元。
i)砼浇完后，板面角露一根钢筋罚款50元。
j）每层未工完场清，罚款200元。
板面负筋绑扎零乱，除需整改外，每层罚款200元。
k）钢筋制作好后应挂牌分别堆放，若发现一次未挂牌分别堆放，每次罚100元。
l）在浇砼前，甲方工长和质检员检查出漏一根钢筋罚50元，质检站和监理公司检查出漏一根钢筋罚100元。
m）浇砼时没有派钢筋工看护钢筋，每次罚500元，由此发生的责任由乙方负责；看护钢筋不负责，每次罚200元。
n）砼垫快和马凳不够，每层罚款100元。
o）如钢筋班组连续二层质量达不到规范要求，不能一次性通过隐蔽验收，则乙方必须无条件更换钢筋班组。
三、混凝土工程
a)必须严格执行国家现行的有关施工规范及验收规范，符合《混凝土分项工程评定表》的要求及混凝土验收规范。
b)所有的墙、柱、平台模板补缝必须严密，不得漏浆。浇筑砼前，要充分润湿模板，清理干净模板内杂物，否则每次处罚100元。
c)砼构件不得出现孔洞，出现每处罚款1000元。
d)振捣不密实，出现露筋、麻面、蜂窝，每处罚50元。
e)楼板上表面砼浇筑应根据标高带线平仓，平整度控制在±5mm以内，认真用抹子抹平，如楼面浇捣不平整，正负超过10mm，不包括10mm在内，每检查到一点罚100元，乙方负责凿平。
f)对于一些特殊部位如墙柱根部凿毛及施工缝、后浇带的浇筑处理等要求按规范进行，柱头和剪力墙不凿毛，每层罚1000元，凿毛不合格每层罚400元。
g)厨卫和电梯井楼面低30mm处，不符合要求，每一间罚100元。
h)每次砼浇筑完成后，必须及时按规范要求进行洒水养护，砼养护期不浇水养或养护不周到，每发现一次，罚500元。
i)未工完场清，每层罚200元。
j)如砼工班连续二层出现孔洞、蜂窝、麻面、露筋、缩颈、烂根等质量通病或楼面平整度大于15mm的，则要求乙方无条件更换砼工班组。
四、水电专业工程：
a)必须严格执行国家现行的有关施工规范及验收规范，确保一次成活、每完成一分项部位，乙方自检合格后立即通知甲方有关主管人核检，其质量必须符合《采暖与卫生施工验收规范》（GBJ242-82）和《电气安装工程施工及验收规范》（GBJ242-82）以及《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）。
b)根据甲方的施工组织设计编制水电工程的施工方案，尤其是特殊和主要分部分项工程方案。
c)不允许有漏埋、漏留或预埋管不通、预埋预留错位，否则一次处罚100元，情节较严重罚500元。
d)所有水电安装必须标高和部位、规格、型号正确，否则造成的材料浪费由乙方负责，并罚300元。
五、装饰工程：
a)必须严格执行国家现行的有关施工规范及验收规范，确保一次成活，每完成一分项部位，乙方自检合格后立即通知甲方有关主管人员进行核检，其质量必须符合《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）优良标准。
b)砂浆的配合比必须正确，如抽查中发现配合比控制精确度误差大于规范要求5%以上的，罚500元。
c)砂浆应随拌随用。水泥砂浆和混合砂浆必须在拌后3小时和4小时内使用完毕。否则造成材料浪费由施工班组负责赔偿，并给予罚款100元。
d)每一层楼或250M3砌体中各种砂浆，每台搅拌机至少应制做一组试块（每组6块），如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制做试块。如未按规定制做试块，每缺一组罚责任人100元；砂浆强度等级达不到设计要求，应全部返工，每返工一处罚200元。
e)砌筑前应先放好基础或楼层轴线和边线，立好皮数杆，并办完预检手续才能开始砌筑，未办预检手续而进行砌筑的，每次罚乙方200元。
f)常温施工时，粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润充水浸入四边15mm左右为宜。如未按此操作，每次罚乙方100元。
g)砌体砂浆必须饱满密实，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%，砂浆不饱满，特别是外墙，发现一处推倒一处，每处罚乙方200元。外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合规定。木砖、预留孔洞、墙体拉接筋应按规定预埋、留置，不得错放、漏放。墙体舌头灰必须刮尽，半头砖不得集中使用造成通缝。否则视实际情况该返工的必须返工，人工及材料损失由乙方负责，每处给予50元的处罚。
h)每层砌体砌完后，由项目部组织有关人员对施工部位进行验收，如砌体的轴线位置偏移、垂直度、表面平整度、水平灰缝平直度、厚度等超出砌筑允许偏差范围的，视实际情况，该返工的返工，返工造成的材料及人工费损失由乙方负责，每返工一处罚乙方200元。
i)砖通缝，观感差的墙全部返工，每一面墙返工罚200元。
j)门窗过梁不符合要求，要求返工，每返工一处罚款100元。
k)抹灰作业未按操作规程施工或基层处理不干净或处理不当，造成抹灰空
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