土地租赁合同19

土地租赁合同

出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲乙双方友好协商，就林地、土地、耕地租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、甲方依法将位于xx市xx镇xx村xx组指背冲部分土地（山林、土地、耕地）租赁给乙方。
二、租赁时间：从公元20xx年xx月日至20xx年xx月xx日止，共计xx年。
三、租用土地用途：兴办引线厂
四、租金：
1、山林按每亩xx元/年；
2、土地按每亩xx元/年；
3、耕地按每亩xx元/年；
分6年付清总租金，即
20xx年月付20xx年—–20xx年xx月xx日租金
20xx年月付20xx年——20xx年xx月xx日租金，
20xx年月付20xx年——20xx年xx月xx日租金，
20xx年月付20xx年——20xx年xx月xx日租金，
……
五、双方承诺：
经甲方村民共同商议，考虑引线厂的原材料怕影响水质变化，甲方委派四位代表到生产有6年以上的其他引线厂家附近进行实地调查，甲方代表经调查引线厂对水质没有影响。为安全起见，乙方需承担甲方提出的以下要求：
1、乙方承诺：
（1）投产前取样张明伟水井和十朝园公井到浏阳市卫生防疫站进行化验，该化验结果为投产前水质标准，其后每二年进行一次水质取样，如果发现办厂后的水质不合格，不能作为各项饮用水，且其原因又是引线厂及其原材料所造成的，甲方有权要求乙方为花园组每户无条件安装自来水，并每年每户承担120吨水费，按时价折合人民币给甲方。
（2）甲方要求把租赁范围内的山水及引线厂工作用水，排到指背塘以外，不经过指背塘，而指背塘的水源采用电排解决，乙方承担电排电费，并建一小间电排房，以保护电机被盗及便于管理。电机及其他附属设备（电缆、配件等）由甲方负责，电机安装及电排管理由甲方负责，如干旱年电排下的水渠无水源供应，由甲方负责解决，乙方无责任解决电排下无水源问题。如果发现甲方灌溉良田或其他用水而导致水源下水渠，而无故浪费水源下水渠，乙方有权拒绝承担电排一切费用，电费由甲方负责支付。
（3）乙方的和药棚必须在与民房安全距离范围外（安全距离以安监局设计图纸为准，如有安全事故发生而影响民房建筑结构，其费用及赔偿概由乙方承担，赔偿的费用经双方协商或协商不成，以有关部门鉴定的价格为准。
（4）乙方聘用工人，在同等条件下优先甲方。
2、甲方承担以下义务和责任：
（1）甲方租赁的土地，不能有任何争议、纠纷和债务。
（2）甲方除收取约定租金外，不得再以任何名义向乙方收取其他费用。
（3）乙方在本合同期内享有独立生产的自主权、经营权和使
… …
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