合同管家合同协议范文土地租赁合同 2022-06-14

农村土地租赁合同书

编号：

怀柔区
农村土地租赁合同书

怀柔区农村合作经济经营管理站印制

租赁合同
订立合同双方：
出　租　方（以下简称甲方）：
法定代表人：　　
承　租　方（以下简称乙方）：
法定代表人：　
工商注册号：　　

承租方式：　　公开协商并经村民代表大会通过

租赁期限：自年月日起至年月日止，租期共年。

租赁项目名称、位置及数量：
项目地点位置（四至）：。

项目（含所属物）数量：
项目
单位
数量
备注

亩
见四至勾图
以附件“四至勾图”为准

亩
见四至勾图
以附件“四至勾图”为准

亩
约
以附件“四至勾图”为准

租赁用途：　种植、农业观光，旅游开发。
租金交付期限及交付方式：
1、租赁费总计金额：。
2、交付期限、地点及交付方式：
交付期限：
交付地点：
交付方式：现金或支票。
3、延期不交租金处理办法：　按一年期银行同期贷款利
率支付违约金。
租赁期内完成指标：　完成政府批复的相关设施及地上物
建设。　　
双方权利义务：
（一）出租方的权利和义务：
依法享有土地的所有权。
享有依照合同约定期限监督指导的权利。
享有按照合同约定按时收取租金的权利。
有按照合同约定有偿为承租方提供服务的义务。
有协助承租方办理审批手续的义务。
法律、法规规定的其他权利和义务。
（二）承租方的权利与义务
（1）在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营权、收益权。
（2）经出租方同意，在承租期内享有依法流转权。
（3）依照合同约定，有按期向甲方交纳租赁费的义务。
（4）在承租期内有对所租土地进行建设及经营管理的权利。
（5）在承租期内非政府批准不得改变土地使用性质。
（6）依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。
（7）法律、法规规定的其他权利和义务。

九、合同期满资产处理方法：
　合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权；如承租方不再续租，承租区域内的地上物补偿双方另行协商。

十、违约责任
（1）变更或解除合同，必须经双方协商同意；任何一方擅自变更或解除合同，均视为违约。由违约方向守约方支付违约金人民币壹仟万元整，财产损失另行评估认定，按责赔偿。
（2）任何一方未按合同约定履行，均视为违约，由违约方向守约方支付违约金和赔偿金。

十一、双方议定其它事项：
（1）出租方有协助承租方办理相关手续和协调村民的义务；
（2）承租方在租赁期限内，如取得政府批准，可以改变土地性质，并按土地使用性质履行征地合同；改变土地性质所发生的费用由承租方自行承担。如政府批准改变土地使用性质，因征地需支付给出租方及其村民所征土地的征地补偿总额（包括但不限于土地补偿、安置补偿和地上物补偿）均以不超过本合同约定租赁价格的租金为上限；从政府批准征地之日起计算，承租方向出租方补足约定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何补偿，征地税费由承租方自行承担
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