合同管家入住电商园区协议合同协议范文 2022-06-14

电子商务产业园合作协议

电子商务产业园合作协议
甲方：
乙方：山东龙商互联网络科技有限公司（运营公司）
为尽快实现甲方所拥有物业项目的投资收益，缩短项目空置时间，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就共同建设电子产业园相关事项，现根据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规相关规定，达成以下条款：
一、共建目的和意义
随着互联网电子商务的快速发展和深入应用，电子商务产业链呈现快速发展态势。鉴于地理位置及宁阳县对电子商务的发展规划高度重视。甲乙双方发挥各自的优势，通过打造基础设施、建立专业产业服务平台以及整合各行业优质商务资源，合作共建电子商务产业园，为解决甲方长期闲置难题，产业园招商难、为区域经济转型升级、为培育新兴电商产业园在做新贡献。
二、共建和运营形式
1.产业园有甲乙双方共同建设，甲方提供场地，乙方作为产业园项目顾问及运营管理服务团队驻场，设立产业园运营实体，具体负责产业园的实际运营、招商和管理：为创新产业园运营模式，加快产业集聚，带动相关企业入驻甲方所拥有的，乙方招商团队作为招商顾问及首席招商代理入驻该中心；
2.甲乙双方须定期举行招商工作专题会议，甲方作为召集方就招商过程中遇到的问题相互沟通交流，共同制定招商策略、寻找解决方案；
3.乙方拥有该电子商务产业园项目的永久知识产权及运营解释权，作为乙方商业招商解决方案核心产品之一进驻甲方写字楼项目；
4.产业园运营管理首次签订期限为5年即2016年月日至2020年月日；
5.为顺利开展电子商务产业园区招商工作，乙方要对甲方园区做整体品牌包装、品牌定位、装修设计、品牌策划等工作，乙方在开展工作之前，甲方需向乙方支付万元，付款方式为银行转账，双方约定付款银行账号为，付款时间为合同当天执行；
5.为帮助甲方培育市场，乙方于合作期开始的第一年内（2016年月日-2017年月日），乙方收取甲方团队成本共建资金万元（用于人员薪资、保险、出差、应酬等各项开支）和公司运营成本费用万元；
6.甲方须在2016年月日前向乙方缴纳第一年（2016年月日-2017年月日）共建资金万元（考虑第一年合作，乙方团队成本费用万，可按两次付清），付款方式为银行转账，双方约定付款银行账号为，连续支付5年。
7.甲方须在2017年2月31日前向甲方预交第二年（2017年月日-2018年月日）共建资金万元。其余年份以此类推；
8.乙方应在2016年9月1日前完成招商工作，并向甲方共同协商下一步运营工作；
9.自本合同签订之日起至2016年9月1日，作为乙方对产业园区品牌定位、装修设计、品牌策划、招商阶段，期间甲方不得以任何名义向外出租出售乙方在及相关活动，甲方需向乙方支付10万元作为招商保证金，保证金不予退还，用于冲抵共建费用；
10.园区运营中所产生的盈利：如平台开发盈利、培训盈利、政府扶持资金盈利、其他服务盈利等，经甲乙双方协商决定。

三、建设规划和目标
1.产业园总体规划为该（1,2,3,4楼）建筑面积约3000平方米，并根据实际市场需求双方协商可以扩充至整栋大楼，甲方须建设相关公共会议厅、服务接待区等配套场地和设施；
2.通过8-24个月的努力，将建设成内最具规模最具影响力的电子商务特色产业园，乃至建成省市级互联网及电子商务产业示范基地；
3.集聚家互联网及电子商务企业、人的大学生个体创业者，产业园2017实现年销售收入亿元以上。
4.产业园占地面积，已竣工建筑面积平方米，并在周边建设相关配套场地和设施；
四、甲方在共建中的职责和义务
1.甲方协调相关物业资源，体用不少于建筑面积50平方米的产业园前台接待服务场地;
2.甲方应及时提供一切有关该物业之资料，包括准确无误的楼面面积及户型图册、产权证明、工程验收证明等相关法律文件；
3.甲方负责产业园楼宇的改建包括空调设施、电力设施、消防设施、办公硬件设施（服务台、接待区、坐凳、会客室、小型会议室及投影设备、饮水机…）等工作，其费用可由甲方支付，改建期为3个月，如甲方在乙方要求的时间内完不成，甲方均构成违约；
4.为方便乙方前期招商运营工作开展，甲方应向商户提供 3 年免租政策（乙方有权对3年免租政策根据实际情况做出相应的调整，第四年以后，对于园区所收取房租归甲方所有）
五、乙方在共建中的职责与义务
1.乙方负责整个园区品牌定位、装修设计
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