房屋租赁合同及附件

房屋租赁合同
本合同双方当事人
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根据国家法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
房屋的座落，面积及装修设施
甲方将其合法拥有的座落在本市_______________________________出租给乙方使用。
甲方出租给乙方的该房屋建筑面积共_____________________平方米。
该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以陈明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
租赁用途
本合同签定前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用，不得转租，转借、合租。
在租赁期限内，如未经得甲方的书面同意，乙方不得自行改变房屋使用用途。
租赁期限
该房屋租赁共_______个月。自________年______月______日起，至________年______月______日止。
租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签定租赁合同。
租金及支付方式
该房屋每月租金总计为人民币______________元，租金总额为____________元（大写：人民币____________元整）
该房屋设施押金为人民币_____________元（大写：人民币____________________元整）
该房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付_____个月房租及设施押金，甲方收款后向乙方提供收据。租赁到期乙方归还房屋及设施，经甲方验收完好并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。
甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，由乙方承担相关税金。
其他费用：乙方租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及公摊等费用，由乙方按时自行缴纳，因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金由乙方承担。
房屋修缮与使用
在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。
乙方不得对该房屋进行随意装修或变更原有设施，不得在房屋的墙面瓷砖上和地面上随意进行打孔、订钉等，如乙方违反，需加倍赔偿。
如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
变更和解除本合同的条件
在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。
甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交该房屋的；
因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用该房屋的；
因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
在租赁期间，该房屋经市或区（县）有关部门批准动迁的；
变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方赔偿相应损失。本合同（7-1条）第（4）第（5）除外。
乙方的责任
在租赁期限内，乙方有下列情况之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
未经甲方书面同意
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