房屋租赁合同

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《铜陵市城市房屋租赁管理暂行办法》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一部分房屋概况
第一条甲方将座落于铜陵市商业营业用房，建筑面积，出租给乙方使用。
第二条乙方可将承租房屋作用途。
乙方将承租房屋用于其它用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第三条乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规和规章的规定。
第二部分租赁期限
第四条房屋租赁期限为年，即自年月日至年月日止。

第三部分租金条款
第五条具体的支付方式如下：
年月日至年月日，租金为人民币元整（大写：整）。乙方须在年月日前支付至甲方指定账户，先付后用。
年月日至年月日，租金为人民币元整（大写：整）。乙方须在年月日前支付至甲方指定账户，先付后用。
年月日至年月日，租金为人民币元整（大写：整）。乙方须在年月日前支付至甲方指定账户，先付后用。
房屋租金逾期15日未交，甲方有权停水、停电，逾期30日未交，甲方有权单方面终止合同并收回房屋。
第六条乙方向甲方交付履约保证金人民币元整（大写：整）。
甲方收取履约保证金，应向乙方开具收据。
第七条在《房屋租赁合同》到期后，乙方在完全履约的情况下，甲方凭履约保证金收据在3个工作日内将履约保证金退还给乙方，履约保证金不计息。

第四部分相关费用
第八条乙方必须遵守房屋所在区域内的各项规章制度。乙方应每月按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
如乙方未予支付，应承担应缴费用每日千分之五的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。
合同期内，乙方要严格执行计划生育规定要切实搞好门内门前卫生，若因违反计划生育规定、卫生状况不达标造成行政或经济处罚，均由乙方承担全部责任。
第九条乙方应正常使用房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好，同时结清应由乙方承担的各项费用，在结清费用及无违约责任后甲方向乙方返还履约保证金。

第五部分房屋装潢、修缮
第十条乙方在承租房屋使用过程中，如需对房屋进行装潢，装潢费用由乙方承担，甲方不承担任何费用；如合同到期后，乙方不再续签合同，房屋装潢无偿归甲方所有（不含可移动设备、设施），乙方不得破坏或拆除房屋装潢，否则视为违约，甲方可没收履约保证金。
第十一条因乙方使用不当或不合理使用，承租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，视为乙方违约，甲方可没收履约保证金并收回房屋。
第十二条乙方因经营需要对房屋外立面进行调整时，须按照相关管理部门的要求进行；乙方不得经营城市商业整体规划禁止的行业，否则视为乙方违约，履约保证金不予返还。
第十三条本合同有效期内，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏等，乙方应及时告知甲方，由甲方负责修缮。
第十四条乙方不得私自将承租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。
第六部分权利和义务
第十五条租赁期间，如甲方确需收回房屋自用，必须提前1个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第十六条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第十七条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用按承租年限扣除使用年限计算。
第十八条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前1个月书面通知甲方
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